房地产企业作为一个资本密集型行业，常常需要大量的资金来购置土地、开发项目以及销售房产。因此，融资对于房地产企业来说至关重要。以下是房地产企业融资的一些特点：

1. 资金需求大：房地产企业需要大量的资金用于购买土地、进行建设等，因此其融资金额通常较大。

2. 长期性：房地产项目的开发往往需要较长时间，因此房地产企业的融资也需长期性，可根据项目进展情况进行分期融资。

3. 高杠杆率：房地产企业通常具有较高的负债率，即杠杆率较高。这是因为通过借款可以更快地扩大规模和收益，但也增加了风险。

4. 多元化融资方式：房地产企业可以通过多种方式进行融资，如发行债券、股权融资、银行贷款等。这样可以降低融资风险，提高融资的灵活性和多样性。

5. 高风险性：房地产行业的风险较高，包括市场风险、政策风险等。因此，房地产企业在融资时需要进行充分的风险评估和把控。

6. 需要稳定的现金流：房地产企业的现金流需要保持相对稳定，以应对融资成本和项目开发及销售周期的需要。

7. 风险管理：房地产企业需要制定合理的风险管理策略，包括利用衍生品进行利率和汇率风险的对冲，降低融资风险和市场波动的影响。

房地产企业的融资具有资金需求大、长期性、高杠杆率、高风险性等特点。房地产企业在选择融资方式时应根据自身的实际情况和风险承受能力，通过多元化的融资方式，合理配置资金，降低风险，确保项目的顺利进行和良好的经营状况。