长租公寓是指以长期租赁的方式提供高品质的住房服务，目标客户主要是那些需要稳定住房的年轻人和来自外地的白领。为了构建长租公寓的商业模式，以下是一份方案：

确定目标客户，了解他们的需求和预算。通过市场调研和分析，确定目标客户的年收入、年龄、工作地点等信息，以便提供合适的租赁方案。

选择优质的房源。购买或租赁高品质的公寓或建筑，确保它们符合当地住房安全标准，并且地理位置便捷，靠近商业中心、学校、交通设施等。为了增加竞争力，可以选择有特色的房源，例如带有花园、健身房、社交空间等。

接下来，提供全方位的服务。除了提供高品质的住房之外，还可以提供24小时的安全服务、免费家电维修服务、优质的家具和装修、专业清洁服务等。可以与相关企业合作，提供金融、保险、电信等服务，为客户提供更多便利。

然后，建立完善的管理体系。招聘专业的物业管理人员，确保公寓的日常运营和维护；建立客户服务中心，及时解决客户的问题和投诉；使用先进的物业管理系统，提供在线租赁管理、支付、报修等功能。

制定合理的租金策略。根据不同的房型和位置，制定合理的租金标准。可以提供不同的租赁期限选择，如一个月、半年、一年等。同时，也可以开展一些促销活动，例如提供免费试住、签订长期合同有折扣等，以吸引更多客户。

构建长租公寓的商业模式需要确定目标客户、选择优质房源、提供全方位的服务、建立完善的管理体系、制定合理的租金策略。通过这些措施，可以满足租客的需求，提高客户满意度，创造长期的经济效益。