壳壳公寓是一种创新的房屋租赁服务模式，核心业务是通过长期租赁大量房源，将其转化为短期租赁房源，为年轻人提供高质量、一站式的租房服务。其商业模式如下：

第一，房源采购。壳壳公寓与房地产开发商、中介公司等合作，以长期租赁的方式获取大量房源。在房源采购过程中，壳壳公寓注重选取优质的房屋，提供舒适、安全、符合年轻人居住需求的住宿环境。

第二，房源运营。壳壳公寓将采购的房源进行统一设计和装修，提供高品质的家具、电器和全套生活设施。同时，通过先进的智能化管理系统和专业的运营团队，实现对房源的集中管理、维护和服务，并提供个性化的租房解决方案。租户可以通过手机 APP 预订房源、签约租赁合同、支付房租等，实现全程无纸化操作。

第三，租赁服务。壳壳公寓提供一站式租房服务，包括房源推荐、签约、入住服务等。租户可以通过壳壳公寓的平台找到适合自己的房源，并享受壳壳公寓提供的全面、专业的租赁咨询和解决方案。租户还可选择壳壳公寓提供的增值服务，如家政、维修等，满足日常生活和居住需求。

第四，运营收益。壳壳公寓通过将长期租赁房源转化为短期租赁，提高房源周转率，并通过提供增值服务获得额外收益。同时，壳壳公寓还可以通过与合作方进行分成模式合作，实现多方共赢。

基于以上商业模式，壳壳公寓在提供高品质房源的同时，提供了便捷、高效的租房服务，满足了年轻人对舒适、便利、个性化的居住需求。壳壳公寓的商业模式也为房地产开发商、中介公司等提供了新的合作机会，共同分享租房市场的收益。