成都长租公寓商业模式方案：

一、商业模式简述：

成都长租公寓是一种以长期租赁为主的住宿服务设施，将高标准的公寓配套设施和服务结合起来，为长期居住者提供舒适、便利的居住环境。

其商业模式主要通过租金收入、增值服务和品牌合作等方式获取利润。

二、租金收入：

1. 根据市场需求和地段优势，确定租金定价。

通过市场调研和数据分析，制定符合市场价值的租金，以吸引租客并确保租金收入。

2. 提供多种租赁方式和灵活的租期选择。

根据不同客户需求，提供月付、季度付、年付等多种租赁方式，吸引更多客户选择长租公寓。

三、增值服务：

1. 提供全方位的居住服务。

如管家服务、家政服务、维修服务等，提高租客居住体验，并增加附加值服务收入。

2. 开发特色社区活动。

定期组织社区活动，如派对、运动会、知识讲座等，增进居住者之间的交流和社区凝聚力。

四、品牌合作：

1. 与知名品牌合作，提供品质生活。

与家具、家电、餐饮等品牌进行合作，提供高品质的生活配套服务，吸引更多客户入住。

2. 实施联合营销和推广。

与旅行社、在线住宿预订平台等渠道进行合作，共同推广品牌和吸引更多客户。

五、提高房源空置率：

1. 采用市场营销手段。

通过线上线下渠道进行广告推广，提高品牌知名度和曝光率。

2. 提供多样化的房源选择。

根据客户的不同需求和偏好提供丰富的房源选择，包括不同户型、面积、装修风格等。

3. 提高运营效率。

利用科技手段进行线上租赁流程管理、房源维护和客户关系管理，提高运营效率，迅速响应市场变化。

以上是成都长租公寓商业模式的方案简述，结合租金收入、增值服务和品牌合作等方面，从不同角度提高租客满意度和提高企业盈利能力。