成都是中国西部地区最具活力和潜力的城市之一，住房需求不断增长。

因此，在成都建立并运营公寓是一个非常有前途的商业模式。

本方案旨在介绍一种成功运作成都公寓的商业模式。

选择适当的位置是关键。

成都市中心和繁华地带是公寓最理想的位置，因为这些区域通常交通便利，靠近商业中心和重要地标。

选择好位置后，需要购买或租赁大型建筑物，并进行必要的改造和装修，以满足现代化、舒适化的居住需求。

确定公寓的定位和目标客户群。

可以将公寓定位为高端、豪华型或经济型，根据目标客户群的需求来提供相应的服务和设施。

豪华型公寓可以提供高级设施，如游泳池、健身房、高档家具等，以吸引富裕的商务旅客和高收入人群；经济型公寓则可以提供经济实惠的价格，并将主要定位为学生、年轻白领等群体。

接着，需要建立一个专业的管理团队，负责公寓的日常运营。

这个团队应包括物业管理人员、清洁人员、维修人员、前台接待员等。

他们应确保公寓的安全、卫生和维修等方面始终保持良好状态，同时提供高质量的服务，例如办理入住和退房手续、提供24小时前台服务等。

在团队中还可以设置租房顾问，负责租赁和解答顾客的疑问。

另外，为了提高公寓的品牌知名度和吸引力，可以通过线上平台进行宣传和运营。

可以在社交媒体上创建官方账号，发布公寓的图片、优惠信息、顾客评价等内容，吸引更多的潜在客户。

同时，在房屋租赁平台，如悟空找房、链家等上发布房源信息，并确保信息的真实准确。

要保持与客户的良好关系，留住回头客。

可以通过提供优惠券、折扣、会员制度等方式，激励顾客继续选择公寓。

收集顾客的意见和建议，并及时反馈和改进，以提高顾客满意度。

成功运营成都公寓的商业模式需要选址、定位、管理团队、品牌宣传和客户关系等方面的综合考虑。

凭借城市发展潜力和住房需求，这个商业模式将为投资者带来丰厚的回报。