成都万科泊寓是一家专注于长期租赁住房的物业管理公司，其商业模式主要依靠以下几个方面：

1. 长租模式：成都万科泊寓倡导以长租为主的住房租赁。

通过与房东签订长期合作协议，公司租下房源后，将其进行统一装修和管理，然后分割成小套或公寓单元进行出租。

这样的长租模式确保了长期稳定的租金收入。

2. 服务品质：成都万科泊寓致力于提供优质的住房租赁服务。

公司在装修和家具配置方面注重品质和风格，为租户提供舒适、安全、便捷的居住环境。

同时，公司还为租户提供高标准的维修、保洁、安保等服务，以确保租户的居住体验。

3. 数据驱动：成都万科泊寓运用大数据分析和人工智能技术，精细化运营和管理。

公司通过对租户的行为数据进行分析和挖掘，了解租户的需求和喜好，进而提供更加个性化的服务。

数据技术还能帮助优化资源配置、提高运营效率，为公司的持续发展提供有力支持。

4. 用户增值服务：成都万科泊寓提供一系列增值服务，如定制家居套餐、清洁服务、租户社区活动等。

公司与周边商家合作，为租户提供特惠购物、娱乐等福利。

通过这些增值服务，公司可以提高租户的黏性和满意度，增加租户的续租率和口碑推荐。

5. 产业链延伸：成都万科泊寓在住房租赁领域积极拓展产业链。

除了直接经营和管理物业，公司还与开发商、房屋中介、金融机构等合作，共同开发租赁住房项目，拓宽来源渠道和战略合作伙伴。

通过产业链延伸，公司可以进一步提升自身的竞争力和盈利能力。

成都万科泊寓的商业模式基于长租模式和优质服务品质，通过数据驱动和用户增值服务，以及产业链延伸，实现了稳定的租金收入和持续的发展。

同时，公司注重与房东、租户以及合作伙伴的合作，形成了良好的生态圈，实现共赢发展。