成都蛋壳公寓是一家专注于长租公寓业务的房屋租赁公司，其商业模式为与房东签订房屋租赁合同后，将房屋进行标准改造和装修，再出租给租客。

以下是关于成都蛋壳公寓房商业模式的方案。

蛋壳公寓与房东签订长期租赁合同，以获得稳定的房源。

在租赁合同中，对租金和租期进行协商，以确保公寓的经营收入和房东的合理利益。

蛋壳公寓对房屋进行改造和装修，使其符合品质标准和租客需求。

改造包括检修水电设备、更换磨损部件和变更布局等。

装修上采用简约现代的风格，注重功能性和舒适性，同时保持整体设计的一致性，以提高公寓的吸引力和竞争力。

蛋壳公寓注重运营管理，为租客提供安全、舒适的居住环境和便捷的服务。

在运营管理方面，蛋壳公寓设立专门的管理团队，负责日常维修和保洁，保障公寓设施的正常运转。

另外，公寓还提供保安巡逻和门禁系统等安全措施，以确保租客的人身和财产安全。

与此同时，蛋壳公寓注重租客服务，提供便捷的入住流程和个性化的客户体验。

租客可以通过手机APP预订和支付，减少租赁过程中的繁琐手续。

公寓还提供定期的社区活动和周边服务推荐，以增加租客的参与度和满意度。

蛋壳公寓依托互联网技术，进行数据分析和运营优化。

通过收集租客的需求和反馈，不断优化公寓和服务的质量，提高客户满意度。

同时，利用数据分析，确定房屋位置、租金定价和产品线的优化策略，以提高房屋出租率和经营效益。

成都蛋壳公寓的商业模式为与房东签订长期租赁合同，对房屋进行改造和装修后出租给租客，在运营管理和客户服务方面注重品质和便捷性。

通过数据分析和运营优化，不断提升经营效益和客户满意度。

这一商业模式为蛋壳公寓在成都长租公寓市场的发展提供了稳定和可持续的基础。