尊敬的各位领导、尊贵的嘉宾，下面我向大家介绍一份关于成都万科老总讲的商业模式方案。

成都作为中国西部的经济中心之一，具有广阔的市场潜力和巨大的发展机遇。

万科地产作为国内知名的房地产开发商，一直以来都以其创新的商业模式引领着行业发展。

根据万科老总的讲话，下面是我们的商业模式方案：

一、市场定位：我们将着眼于成都市场，为消费者提供高品质的住宅和综合物业，满足不同层次需求的客户。

二、产品创新：我们将持续创新产品，打造有独特竞争优势的房地产。

通过将科技与住宅融合，我们将开发智能化、绿色环保的生态社区，提供舒适、便捷的居住环境。

三、多元化业务：除了住宅开发外，我们将进一步拓展商业地产、物业管理、酒店等领域，实现业务多元化的发展。

通过整合资源和优化管理，提供一站式服务，满足不同客户的需求。

四、创新金融模式：我们将积极与银行、保险等金融机构合作，引入金融服务，为购房者提供灵活的支付方式和便利的贷款服务，提高购房者的购买力和购房体验。

五、品牌建设：我们将注重品牌影响力的建设，加强市场宣传和推广，提升品牌形象和认知度。

通过打造有特色的社区活动和公益项目，积极参与当地社会发展，提升企业社会责任感。

六、智慧化管理：我们将引入物联网、大数据分析等技术，实现智能化管理和精细化运营。

通过运用先进的信息技术，提高效率和管理水平，为客户提供更好的服务体验。

七、持续创新升级：我们将密切关注市场变化和消费者需求的变化，不断进行创新和改进。

通过持续升级产品和服务，保持竞争优势，不断提升客户满意度和市场份额。

起来，成都万科老总讲的商业模式方案主要包括市场定位、产品创新、多元化业务、创新金融模式、品牌建设、智慧化管理和持续创新升级等七个方面。

我们将秉持着创新、品质和服务至上的理念，不断推进商业模式的创新和升级，为成都市场带来更好的房地产产品和服务。