成都公寓产品拆分销售商业模式方案

背景说明:

在成都这个繁华的城市，公寓产品的市场需求与日俱增。

为满足消费者对于灵活租住的需求，以及提供更多元化的住宅选择，拆分销售的商业模式在成都公寓市场中具有潜力。

以下是一份关于成都公寓产品拆分销售商业模式的方案。

1. 产品定位与策略

根据调研结果，拆分销售的目标客户主要包括学生、年轻白领，以及访问成都进行短期旅游或商务活动的人群。

因此，产品定位要符合这些目标客户的需求。

同时，为了提高市场竞争力，我们需要提供精心设计、高品质的公寓产品。

2. 拆分方案

将公寓产品拆分为基本单位（如房间/工作室）出售，而非整套公寓。

每个基本单位都配备基本生活设施和家具。

客户可以根据需求选择多个基本单位，并有机会自定义布局。

3. 市场推广

开展市场推广活动，吸引目标客户对产品的关注。

我们可以与当地学校、大学和企业合作，组织推广活动，吸引学生和年轻白领。

同时，通过互联网平台和社交媒体广告进行线上推广，吸引短期访问者。

4. 租赁管理

建立租赁管理团队，负责公寓的日常运营和维护。

确保租客享受到优质的居住体验，提供24小时客服支持。

同时，可以考虑引入物业管理公司，确保公共区域的干净和安全。

5. 服务增值

为了提高客户满意度，可以提供一些附加服务。

例如，将共享办公空间引入公寓中，以满足工作需求；提供洗衣服务，为短期旅客提供便利；提供健身房、健康餐饮等设施，以提高住客的生活质量。

6. 价格策略

制定合理的价格策略，根据区域、户型和附加服务的不同进行定价。

针对长期租客，可以提供优惠的价格计划。

对于短期租客，可以采用更灵活的价格计划，根据季节和需求进行调整。

结论:

成都公寓产品拆分销售商业模式可以满足不同客户群体的需求，提供更加灵活和多样化的住宅选择。

通过精心设计的公寓产品、合理的价格策略和贴心的服务，我们有望在成都公寓市场中占据一席之地。