海口是海南省省会，拥有丰富的自然和文化资源，因此，开发海口景区的商业模式具有巨大的潜力。下面是一份关于海口景区商业模式的方案。

为了吸引更多的游客，可以建立多样化的景区开发项目。海口有美丽的海滩和壮观的山水景观，可以开发水上活动、沙滩运动、登山徒步等项目，满足不同游客的需求。

为了提供更完善的旅游体验，可以在景区内建设各种服务设施。比如，可以建立宾馆、餐厅、购物中心、娱乐场所等，为游客提供舒适的住宿、美食、购物和娱乐等服务。

第三，可以开展特色旅游产品和活动，以吸引更多的游客。海口是热带岛屿，具有丰富的热带水果资源，可以开展水果采摘活动，让游客亲自体验热带水果的采摘过程；另外，可以建立传统文化展示区，让游客了解海口的传统文化和风俗习惯。

为了吸引更多的商家进驻，可以提供一系列的优惠政策和支持措施。比如，可以提供免租金、减税等优惠政策，以降低商家的运营成本；同时，可以建立多渠道的宣传平台，为商家提供更多的曝光机会，提升商家的知名度和销售额。

海口景区商业模式的方案应该综合考虑景区的自然和文化资源，建设多样化的项目和服务设施，开展特色旅游产品和活动，同时提供优惠政策和支持措施，以吸引更多的游客和商家。通过这些措施，可以推动海口景区的发展，提升景区的知名度和竞争力，实现经济效益和社会效益的双赢。