万科是中国领先的房地产开发公司之一，在成都市拥有众多的物业项目。

针对成都万科的商业模式，以下是一份方案：

一、商业模式概述

成都万科的商业模式是以房地产开发为核心，将商业、居住、办公等不同功能融合在一起，打造具有综合性和完整性的社区。

通过开发不同类型的物业项目，满足不同消费者群体的需求，并通过物业的销售、租赁等方式获取商业收益。

二、区域分布

成都万科在成都市拥有多个物业项目，分布在不同的地理位置。

通过在不同区域开发物业项目，可以最大程度地满足市民的居住和商业需求。

三、商业模式创新

成都万科在商业模式方面有一些创新举措，例如引入共享经济概念，在物业项目中设立共享办公空间，满足日益增长的创业者和企业的办公需求。

万科还积极推动线上线下的融合发展，通过建立电子商务平台和线下商业中心，将线下的商业活动与线上渠道相结合，提供全方位的服务。

四、技术创新

成都万科在商业模式中应用了一些新技术，例如智能化管理系统，在物业项目中利用智能设备和数据分析技术，提升物业运营效率和服务质量，为居民和商户提供更便捷的生活和工作环境。

五、可持续发展

成都万科积极倡导可持续发展理念，通过在物业项目中引入绿色建筑、节能环保技术等措施，降低资源消耗和环境影响。

同时，万科还推动社区居民参与环保活动，并在项目周边营造生态环境。

六、合作伙伴

成都万科与多家合作伙伴合作，例如购物中心、超市、餐饮、运动健身等，通过与其合作共享资源、互帮互助，提供更多丰富多样的商业服务。

起来，成都万科的商业模式通过创新、技术应用和合作伙伴的拓展，不断迭代和完善，以满足消费者的多样需求，并为社区居民提供更具有综合性和便捷性的服务。

同时，万科秉持可持续发展理念，注重资源利用和环境保护，为社区的可持续发展贡献力量。