成都特朗普公寓是一种集商务办公、酒店式服务和高端住宅为一体的综合性物业项目。

以下是有关成都特朗普公寓商业模式的方案：

1. 项目定位及特点：成都特朗普公寓定位为高端商务人士及家庭的首选住宅，项目将提供豪华公寓、商务办公区和丰富的配套设施。

特点是注重品质、兼顾商务和居家需求，并提供一流的服务。

2. 房屋销售模式：成都特朗普公寓采用分期销售模式，将项目分成多个阶段，根据市场需求逐步发布销售。

通过预售和销售合同，将单位拥有权转让给购买者。

3. 商务办公区租赁模式：对于商务办公区，我们提供长期租赁模式，吸引企业租户。

租金将根据面积、地理位置和配套设施等因素进行定价。

4. 酒店式服务：项目将提供24小时的酒店式服务，包括接待、安全、保洁和维修等，确保客户居住期间的舒适和便捷。

还将提供额外的高端酒店服务，如健身房、早餐服务、枕头选择等，以提升服务品质。

5. 品牌合作与推广：成都特朗普公寓将与知名品牌合作，提供高品质的家具、家电和装修材料。

通过与品牌的合作，可以扩大项目的影响力和知名度，吸引更多的客户。

6. 社区活动和社交网络：为了增加居民之间的交流和互动，成都特朗普公寓将组织定期的社区活动，如聚餐、庆祝活动和专业培训等。

同时，通过搭建线上社交网络平台，便于居民之间的交流和资源共享。

7. 租后升级服务：除了基本的酒店式服务，成都特朗普公寓还将提供租后升级服务，如私人管家、定制家居设计和个人生活服务等，以满足客户的个性化需求。

8. 运营管理：成都特朗普公寓将建立专业的物业管理团队，负责项目的日常运营管理，包括维护设施、处理客户投诉和推广项目等。

通过上述商业模式，成都特朗普公寓将提供高品质的居住和商务环境，并致力于为客户提供全方位的服务，从而成为成都高端住宅和商务办公领域的领先品牌。