投资计划书的要点包括以下详细内容：

一、投资计划的目的和背景：

在此部分应明确阐述投资计划的目的和背景，解释投资计划的起因以及受益方等。例如，该计划是否为了扩大公司的市场份额、增加收入来源或者对冲风险等。

二、市场分析和预测：

这部分应对所选择的市场进行分析和预测，包括市场规模、增长趋势、竞争情况、目标客户群体、消费者行为等。通过对市场的详细分析，能够帮助投资者了解市场的潜力和机会。

三、产品或服务描述：

在此部分应对投资计划涉及的产品或服务进行详细的描述，包括产品或服务的特点、优势、定位和核心竞争力等。通过准确描述产品或服务，能够让投资者对项目的可行性有更清晰的认识。

四、市场定位和目标客户：

在此部分应明确投资计划的市场定位和目标客户。投资者需要详细说明投资计划在市场中的定位，以及目标客户群体的特点和需求。这有助于投资者确定市场定位是否明确，并确保目标客户群体与产品或服务的匹配度。

五、竞争分析和优势：

这部分应通过对竞争对手的分析，了解市场上的竞争格局和竞争对手的优势和劣势。同时，投资者需要明确自身项目在竞争中的优势和独特性，并详细论述这些优势是如何为项目带来竞争力的。

六、运营和管理计划：

在此部分应详细说明投资计划的运营和管理计划，包括组织架构、人员配置、运作流程、风险控制等。投资者需要清晰了解项目的运营和管理细节，以评估其可行性和风险。

七、财务分析和预测：

这部分是投资计划书中非常重要的一部分，包括资金需求、资金用途、收入预测、成本控制、盈利预测和回报预期等。投资者需要详细分析和预测投资项目的财务状况，以判断其投资可行性和潜在回报。

八、风险分析和应对策略：

在此部分应对投资计划中可能面临的风险进行评估和分析，并给出相应的应对策略。投资者需要清楚了解项目的风险情况，以制定相应的风险管理策略和措施。

九、时间计划和里程碑：

这部分应详细说明投资计划的时间计划和重要里程碑节点。投资者需要了解项目的时间规划，以便对项目的进展进行评估和控制。

以上就是一份投资计划书的要点的详细内容，通过对这些要点的详细描述，投资者和相关利益方能够全面了解和评估投资项目的可行性和风险。