万达的商业模式是基于房地产、文化旅游和零售业务的多元化经营模式。其主要盈利模式包括房地产销售、文化旅游景区运营和零售业务。

首先是房地产销售，万达以开发和销售大型综合体项目为主要盈利模式。万达通过购买土地、开发建设商业、办公和住宅项目，并将其销售给个人和机构投资者。该模式通过房地产的升值和销售的利润实现盈利。

其次是文化旅游景区运营。万达在全国范围内建立了一系列主题公园、博物馆、影院等文化旅游景区。万达通过门票、导游服务、特许经营和品牌授权等来实现盈利。万达还通过租赁商业综合体内的店铺和广告牌位等方式获得租金和广告费用。

最后是零售业务。万达通过拥有大型商业综合体和购物中心来运营零售业务。万达租赁商业综合体内的店铺给各种品牌和零售商，通过收取租金实现盈利。万达还在其商业综合体中开设自有品牌店铺，销售自家品牌的产品。

除了以上主要盈利模式，万达还通过其他方式增加收入。例如，万达在电影制作、发行和院线运营等领域也有布局。万达不仅制作并购买优质电影，还通过自营电影院和特许经营电影院的运营，从电影票房和食品饮品销售中获取收入。

万达的商业模式基于房地产、文化旅游和零售业务的多元化经营，通过房地产销售、文化旅游景区运营、零售业务以及电影制作和发行等方式实现盈利。不断拓展业务领域和提升服务品质，为万达创造了更多的商业机会和增长空间。