万科是一家中国知名房地产开发商，其商业模式和业务战略使其成为行业的领导者。万科的商业模式基于以客户为中心的理念，以满足客户需求为目标，通过房地产开发、销售和物业管理等主要业务来实现盈利。

万科的主要业务包括住宅开发、商业地产开发和物业管理。在住宅开发方面，万科通过精准市场定位和产品不断创新，满足了不同客户群体的住房需求。在商业地产开发方面，万科致力于打造综合性商业项目，引入国内外知名品牌和零售商，提供一站式购物、娱乐和生活体验。通过物业管理业务，万科提供高品质的服务，确保业主的舒适和安全。

万科的业务战略主要包括市场多元化和创新驱动。在市场多元化方面，万科积极拓展国内外市场，采取多样化的房地产产品布局，满足不同市场的需求。万科还通过收购和合作等方式加强布局，提升竞争力。在创新驱动方面，万科注重技术创新和模式创新，引入智能化建筑和数字化管理，提高效率和服务质量。

万科还注重可持续发展和社会责任。在可持续发展方面，万科致力于绿色建筑和环保工程，提倡低碳生活方式，减少对环境的负面影响。在社会责任方面，万科积极参与社会公益事业，支持教育、扶贫和环保等领域的项目，回馈社会。

起来，万科的商业模式基于以客户为中心，通过房地产开发、销售和物业管理等主要业务来实现盈利。其业务战略主要包括市场多元化和创新驱动，以进一步拓展市场并保持竞争力。与此同时，万科还注重可持续发展和社会责任，致力于为客户和社会创造持久价值。