万达集团是一家以房地产业为基础，涵盖文化旅游、商业运营和金融投资等领域的大型综合性企业集团。其商业模式独特性主要体现在以下几个方面：

万达集团通过“万达广场”商业运营模式，不仅仅是简单的物业开发商，更是整个商业项目的运营者。万达广场将商业、文化、娱乐等多种功能相结合，打造出综合性商业体。通过商业运营的方式，提供优质的服务和丰富的购物、娱乐体验。同时，万达集团通过积极引进国际知名品牌，提升消费者的购物选择和体验，实现市场的竞争优势。

万达集团在文化旅游领域的发展也独具特色。通过在全国范围内布局万达影城、万达文旅城等项目，将电影、旅游、文化等要素结合，形成了独一无二的文化旅游体验。万达集团通过引进国内外优秀的电影作品和演艺资源，提供高品质的文化娱乐体验，推动了中国电影产业的发展。文旅城项目的建设则为当地经济的发展提供了新的动力，促进了区域文化旅游的繁荣。

万达集团还积极拓展金融投资领域。通过控股并收购多家金融机构，万达集团在金融领域积累了丰富的经验和资源。其以金融作为支撑，为其他核心业务提供资金支持，实现了多元化的发展。同时，万达集团也积极引入金融科技，将金融与科技相结合，提升了金融服务的便捷性和效率。

来说，万达集团商业模式的独特性主要体现在多元化的经营领域和综合性的商业运营模式。通过整合资源，提供多样化的服务和体验，万达集团实现了不同业务之间的协同发展，创造了更大的商业价值。同时，万达集团不断创新和引入新的技术和业态，不断适应市场变化和消费者需求的变化，保持了企业的竞争力和发展潜力。