深圳长租公寓商业模式有以下几种：

1. 传统长租公寓模式：租房公司直接长期租赁整栋楼或楼层，再将房源拆分为单元出租给个人租客。租金收入主要来自于房租差价。

2. 运营型长租公寓模式：长租公寓运营商自己购买房源，并进行装修、设施配置和管理运营，然后按月收租给租客。租金收入来自于租房的差价以及品牌溢价。

3. 服务式公寓模式：服务式公寓提供统一规格的装修和家具，以及定期维护和清洁的服务。租客可以选择长期或短期入住，租金收入包括租房差价和额外服务费用。

4. 利用共享经济的长租公寓模式：通过与其他机构、公司或公寓业主合作，共享公寓资源，提供灵活的入住方式和合理的租金价格。租金收入来自于租金差价和与合作伙伴的合作分成。

5. 利用物业运营的长租公寓模式：与物业公司合作，将闲置的公寓资源整合起来，进行标准化装修和管理，提供稳定的租金收入和物业经营服务。

6. 以企业租赁为主的长租公寓模式：与企事业单位合作，提供住房资源，为企业员工提供住宿解决方案。租金收入来自于与企业的长期合作协议。

以上是深圳长租公寓的主要商业模式，根据市场需求和租客的需求，各种模式之间可能存在交叉和结合的情况。深圳长租公寓市场的不断发展和创新，未来商业模式还会不断增加和变化。