成都万科住宅是一家以房地产开发为主营业务的房地产企业，致力于提供高品质、可持续发展的住宅产品和服务。

其商业模式基于以下几个方面：

1.产品定位：成都万科住宅的产品定位是中高端住宅，注重品质、舒适度和生态环境。

公司通过深入市场研究，了解目标客户群体的需求，提供适合他们的产品和服务。

同时，通过创新设计、高品质建材和先进设施，不断提升产品的产品竞争力和客户满意度。

2.土地储备：成都万科住宅积极寻找并储备位于优质地段的土地资源。

通过与地方政府的合作以及市场调研，公司能够及时获得土地资源，并选择合适的地段开发项目。

同时，公司注重土地资源的开发效益，提高土地利用率，降低成本，确保项目的可持续发展。

3.市场营销：成都万科住宅注重差异化的市场营销策略。

公司通过广告宣传、网络推广等渠道，增加品牌知名度和影响力。

同时，公司与房地产中介合作，增强销售渠道，加快销售速度和节省销售成本。

公司还注重与客户的沟通和关系维护，提供专业、高效的售后服务。

4.合作模式：成都万科住宅积极与行业的供应链合作伙伴建立长期合作关系。

公司与建筑公司、设计公司、物业管理公司等进行合作，实现资源共享、互利共赢。

通过与合作伙伴的紧密协作，公司能够提高项目的质量和效率，进一步降低成本，提高竞争力。

5.科技创新：成都万科住宅注重科技创新对商业模式的影响。

公司引入先进的建筑技术和管理系统，提高施工质量和效率。

同时，公司也关注智能化的发展趋势，将智能家居、智能社区等先进技术应用于项目中，增加产品附加值，提高客户体验。

成都万科住宅通过产品定位、土地储备、市场营销、合作模式和科技创新等方面的综合运营，不断提升企业的竞争力和市场份额，实现可持续发展。