深圳长租公寓商业模式方案：

深圳长租公寓作为一种新型的住房租赁形式，将长期租赁和酒店服务相结合，为租客提供舒适便利的住所。该商业模式的核心是为租客提供高品质的居住环境和全方位的服务，通过确保租客的居住体验来获得稳定的租金收益。

深圳长租公寓可以与房地产开发商、物业管理公司合作，租赁整栋楼或楼层，进行改造和装修，打造出高品质的公寓。公寓配备现代化的家具、电器和日常生活用品，使租客能够即插即用，节省了他们购买和搬运家具的成本和麻烦，提高了租金回报率。

深圳长租公寓应该注重提供便捷的服务，如定期清洁、维修保养、安保服务等。还可以设置公共区域，如休闲厅、健身房、洗衣房等，以满足租客的日常生活需求。通过提供这些额外的服务和设施，可以吸引更多的租客，提高租房率和租金水平。

深圳长租公寓可以利用互联网平台和移动应用程序来提供在线选房、在线签约、在线支付等服务，方便租客进行租房交易。同时，也可以通过互联网平台进行品牌推广和市场营销，吸引更多的租客。

深圳长租公寓商业模式的盈利主要来源于租金收入和额外的服务收费。除了长期租金外，还可通过提供酒店式服务，如短租、配套早餐、洗衣服务等，来增加收入来源。同时，可以与企业或机构合作，提供长租公寓作为员工宿舍，为企业提供稳定的租金收益。

深圳长租公寓商业模式的核心是提供高品质的居住环境和全方位的服务，通过确保租客的居住体验来获得稳定的租金收益。通过与开发商、物业管理公司合作，提供便捷的服务和设施，利用互联网平台进行运营和推广，以及与企业合作提供员工宿舍等方式，可以构建出可持续发展的商业模式。